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2月27日，成都富森好意思家居股份有限公司（简称“富好意思森”）发布2024年年报。讲演期内，公司竣事营业收入14.3亿元，比上年同期着落6.18%；包摄于上市公司股东的净利润为6.9亿元，比上年同期着落14.39%。

本年以来，头部家居卖场多半濒临利润下滑的逆境。年头，红星好意思凯龙家居集团股份有限公司（简称“红星好意思凯龙”）发布2024年度功绩预报，瞻望2024年度包摄于母公司整个者的净利润升天为27.30亿元至23.30亿元，较上年同期的升天22.16亿元进一步扩大。此前，真的之家新零卖集团股份有限公司（简称“真的智家”）公布的2024年前三季度功绩讲演剖释，真的智家竣事营业收入约94.79亿元，同比着落2.72%；净利润为7.32亿元，同比着落36.42%‌。

在如斯配景下，家居卖场的转型大势所趋，出息安在？

从“家居第一股”到破产重组

算作西南最大的家居卖场，富森好意思坦言，由于需求裁减、奢靡左迁、市场低迷等原因，建材家居行业已从快速发展红利期过渡到了存量市场竞争阶段，尤其在2024年经济下行环境下，很多企业濒临订单减少、成本高涨、利润下滑等逆境，筹画压力空前增大。

富森·好意思家居1号店

有着“家居第一股”之称的红星好意思凯龙，依靠“地产+贸易+金钱处罚”的详尽征战之路，借着2008年之后房地产市场蕃昌发展的东风马上膨胀，成为中国度居零卖行业首家A股、港股双料上市公司。

跟着楼市参加深度改变期，高下贱关联产业都遭受改变转型之痛，家居行业无疑首当其冲。关于红星好意思凯龙来说，阵痛来得更利害。

高速发缓期间，红星好意思凯龙的上风是“自抓”形态，即通过束缚买地、建楼赢得阛阓筹画权，再进行长入招商、贴牌收费，并典质原有家居阛阓以轮回膨胀，这种重金钱运营形态使其在行业中脱颖而出。红星好意思凯龙领有的94家自营阛阓中，61家为自有物业，自抓占比约65%，对比真的之家，自有物业占比仅为17.5%。

然而由于过于依赖重金钱膨胀，企业在濒临市场波动和行业变革时，改变的难度和成本大大增多。

从2021年起，红星系运转出售旗下金钱以填补债务轻佻，如将7家物流子公司出售给远洋老本，红星地产的70%股权卖给远洋集团，子公司好意思凯龙物业的80%股权出售给旭辉等。直到2023年，建发股份收购好意思凯龙近三成股权，一举成为好意思凯龙的第一大股东。2024年，好意思凯龙的原来第一大股东红星好意思凯龙控股集团有限公司致使朝上海市浦东新区东说念主民法院请求进行重整。2024年头，建发股份旗下建发汽车联袂红星好意思凯龙共创的汽车智能生态详尽体π空间表情就于成都弘扬发布，尔后红星好意思凯龙家电、家装、家居“三家会通”策略稳步鞭策中。

红星好意思凯龙家居MALL  南边+ 柴亚娟 拍摄

行业洗牌加重，卖场出现“闭店潮”

事实上，红星好意思凯龙的遭受仅仅家居卖场发展逆境的一个缩影。

家居建材本就是一种高客单价、低频次的奢靡品类，受疫情影响后的收复速率稍滞后于举座经济。重迭房地产市场的深度转型，不少家居企业依赖新建楼盘精装修算作销售主要占比的形态不重新得通，致使部分房地产征战企业拖欠货款，更是让家居企业雪上加霜。

与此同期，奢靡者的购物风气也发生了改变，更偏好个性化假想和更倾向于线上购买家居软装的奢靡风气，让昔日高贵的线下家居卖场，逐渐失去了客流。

在市场领有一众诚笃奢靡群体的宜家也难掩盈利下滑趋势。其母公司Ingka Group公布2024财年（摈弃2024年8月底）营收同比下滑5.5%至418.64亿欧元，五年来初度出现收入下滑，净利润同比下滑46.5%至8.06亿欧元，低于2020财年水平。

曾一度成为家居卖场“老大”的真的智家（原真的之家）近几年净利润束缚下滑，其中2022年、2023年及2024 年前三季度净利润隔离减少 28%、21%、36%，期间营业收入增长也堕入停滞。

家居卖场的筹画主要依靠市场租出业务、品牌商户集群的结识守住基本盘，家居卖场业务的好坏也取决于商户资源的结识以及商户结构的强弱。大环境配景下，筹画不善、资金链断裂经常就成为压倒商户的一根稻草。

自2023年开年以来，各地家居卖场屡现家居经销商跑路事件，其中不乏兔宝宝、全友家居、尚品宅配、好意思雅全屋定制等家居行业同步品牌。近期，广州新塘真的之家卖场就出现了顾家家居、欧派家居等几家头部品牌的经销商因资金链断裂无法履行与奢靡者的合约，被稠密奢靡者投诉。

经销商跑路，家居卖场成为了奢靡者发泄不悦的最径直阵势。据不透顶统计，2022年以来，包括宜家、红星好意思凯龙、真的之家等有名卖场均出现卖场关闭的音尘，如长沙红星欧丽洛雅家居阛阓晓谕闭店，宜家住手运营上海静安店等。真的智家2024年半年报剖释，2024年加盟家居卖场新增7家，关闭14家。2024年上半年，红星好意思凯龙关闭了福建厦门、河北唐山、山西阳泉的3家自营阛阓，以及5家委管阛阓，另有3家商城由委管转为特准筹画。

广州新塘真的之家卖场

此外，致使有部分资金链较为薄弱的家居卖场照旧退出市场竞争，比如广州马会家居、香江家居深圳福田阛阓等。2024年7月，位于广州CBD珠江新城跑马场内的马会家居发出了歇业撤场公告，号称家居卖场“时间的眼泪”。

家居卖场进化之路：数字化、场景奢靡

住持居行业告别全面增万古代，即等于龙头企业也难以屈膝时间趋势的改变。关于家居卖场来说，新市场、新环境、新需求的挑战，转型成为必由之路。

跟着物联网（IoT）、东说念主工智能（AI）和5G本领的马上发展，智能家居行业正迎来新的发展机遇。“真的之家”于旧年12月弘扬更名为“真的智家”，将拥抱数字化的转型决心昭告天下。就在企业更名之际，真的之家董事长兼CEO汪林一又向外界晓谕了真的智家新的发展策略，“数智化立异，动身往日；数智化转型，平安主业，结识存量；抱团出海，拓展增量。”同期，真的智家与华为达成策略相助，但愿通过数智化立异和智能家居平台打造全新奢靡场景。

2024年12月底，真的之家弘扬更名为“真的智家”

据悉，真的智家推出了“传统线下渠说念数智升级与线上新渠说念开拓并驾王人驱”的转型策略，并积极拓展国外市场。在线下，真的智家正加快推动家居卖场向智能家居体验中心转型，如在卖场一层贴近蓄意智能汽车、智能家居及电器等品类。在数智化转型方面，真的智家搭建了“洞窝”“真的假想家”和“真的明智家”三寰球居产业数智化平台。

但业内东说念主士指出，真的智家的转型举措大多属于长线布局，短期内恐难以对公司功绩改善起到显着助推作用。

而被建发收购的红星好意思凯龙则侧重多元奢靡场景的打造。在收购事件之后的初度最大范围公开大会上，建发集团总司理、红星好意思凯龙董事长郑永达示意，坚抓红星好意思凯龙与建发各业务的深度会通，从局部试点到“多点吐花”，分享整合才协调资源。红星好意思凯龙家居集团实践总裁朱家桂进一步示意，往日三年蓄意中，电器在红星好意思凯龙的筹画面积达到15%、家装达到15%，底本族居建材筹画面积降到60%以内，剩余10%用于新贸易立异，由此构成10%+15%+15%+60%的100%全新红星好意思凯龙。

值得一提的是，红星好意思凯龙开启系统性贸易形态变革中，M+高端家装假想中心百MALL标的、“3+星生态”全新策略、汽车业态的相助都已初收效劳。建发汽车与红星好意思凯龙相助，在成都运转了好意思凯龙汽车业态的摸索；在餐饮及糊口业态，红星好意思凯龙卖场汇集建发体系在餐饮品类的相助上风，与瑞幸、顶新集团等连锁品牌设立深度相助，引入星巴克、Tim’s天好咖啡等咖茶品牌焕新商务空间，如今已竣事了百Mall餐饮全粉饰。此外，电器板块，红星好意思凯龙与建发轻工相助，建发轻工国外高端家电代理业务，不错通过红星好意思凯龙渠说念拓展奢靡品领域；建发地产与红星好意思凯龙在贸易及住宅地产业务方面可竣事高下贱资源联动，红星好意思凯龙家装假想奇迹可为建发房产业主提供个性化定制选装、全周期的抓续奇迹。

不论是数字化转型，如故打造多元化奢靡场景，无疑都是家居卖场在当下转型的可行旅途。但前路漫漫，加之市场环境转机不定，转型之路能否一帆风顺地走下去，依然有待履行的考试。

南边+记者 柴亚娟开云体育(中国)官方网站